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Général
Général
| Q: |
Quelle est la taille des condominiums? |
| R: |
Nous avons des unités variant de 571ft² (1 chambre à coucher) à 1904ft² (3 chambres à coucher). Nous avons également 20 plans d'étage différents de toutes les grandeurs. |
| Q: |
Combien coûte un condo ? |
| R: |
Le prix d’une unité peut varier selon sa superficie en pied carré et sa location à l’intérieur du bâtiment. La location dépend également de deux points importants : la vue et à quel niveau est situé l’unité soit au 1er, 2e ou 3e étages. |
| Q: |
Comment puis-je acheter un condo chez Le Rivage? |
| R: |
Une visite à Le Rivage vous donnera tous les détails quant aux suites modèles, prix et plans d’étages disponibles. Vous pouvez prendre rendez-vous pour visiter les suites modèles ou obtenir les dates et les heures de nos portes ouvertes en appelant au 1-506-532-0025. Nos suites modèles et bureaux sont situés au 69 Cap-Bimet Road, Grand Barachois, à 3 minutes à l’est de l’entrée de Parlee Beach, Shediac, NB. |
| Q: |
Est-ce que les enfants sont permis? |
| R: |
Les enfants sous l'âge de 18 ans sont permis dans les zones suivantes :
• Tous les secteurs aménagés y compris les gazebos
• Cours de tennis (si accompagné d’un adulte)
• Salle d’exercices (si accompagné d’un adulte)
• Piscine et terrain de jeux indiqués
• Secteur autour de la maison en bord de plage lorsque les fenêtres autour de la piscine sont fermées.
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| Q: |
Le stationnement d'intérieur est-il disponible ? |
| R: |
Le stationnement d'intérieur est disponible au niveau du sol et d’après le principe du premiers arrivés, premiers servis. Pour les propriétaires n'ayant pas besoin de stationnement d'intérieur, il y a suffisamment de stationnement libre à l’extérieur. |
| Q: |
Peut-on avoir des animaux de compagnie? |
| R: |
Oui. Vous trouverez ci-dessous, à titre d’information, les règlements qui prendront effet à l’enregistrement de la déclaration de l’association de condominium :
• Aucuns animaux de compagnie ou animaux (désignés ci-après animal de compagnie ou animaux de compagnie) sera logé ou gardé à l’intérieur ou aux alentours de la propriété de condominium, à l’exception des modalités et conditions suivantes :
• Aucun animal de compagnie ne sera autorisé ou gardé dans les endroits communs. Il est strictement interdit aux animaux de compagnie de se trouver dans ses endroits, sauf pour entrer ou sortir et ils doivent toujours être tenus en laisse;
• Les animaux de compagnie ne doivent pas se dévider près du bâtiment, des arbustes, jardins ou autres espaces publics. Les animaux de compagnie doivent être promenés à l’extérieur de la propriété;
• Les propriétaires assumeront la pleine responsabilité pour tous dommages aux personnes ou à la propriété causés par leur animal de compagnie;
• Le droit de maintenir un animal de compagnie est sujet aux conditions ci-dessus énumérées et à un permis conditionnel. Ce droit peut être révoqué ou résilié à tout moment par le conseil d'administration si l’animal de compagnie est méchant ou un ennui, ou si le propriétaire manque de se conformer aux règlements de la société de condominium en ce qui à trait aux animaux de compagnie. |
| Q: |
Pourquoi acheter un condominium? |
| R: |
Plusieurs raisons poussent les gens à choisir la vie de condo, en voici quelques-unes :
• Fatigué du travail et des coûts d'entretien d’une maison
• Plus de sécurité vis-à-vis une maison unifamiliale
• Moins d’impôt foncier à payer
• Offre des occasions sociales, récréationnelles et de divertissement
• Perspectives d’investissements |
| Q: |
Pourquoi considérer Le Rivage? |
| R: |
• Nouvelle construction avec excellente insonorisation
• 2 km de plages avec dunes de sable
• Situé près d’un terrain de golf de 36 trous
• Deux piscines
• Patios sur le toit avec jacuzzis
• Salle d’exercices avec cours de tennis
• Grands patios avec barbecues
• Plusieurs aires de rencontre privées ou publiques à l’extérieur
• Valeur de propriété qui s’apprécie
• Secteur de lavage sous pression pour les voitures
• Situé à peine 20 minutes du centre-ville de Moncton |
| Q: |
Pourquoi est-ce que « l’on propose » le développement de la marina ? |
| R: |
La construction d’une marina è cet endroit exige au préalable l’obtention de plusieurs permis. Il serait prématuré pour nous d’affirmer qu’une marina sera définitivement construite avant d’avoir consulter les parties prenantes et d’avoir en main tous les permis nécessaires. |
| Q: |
Puis-je louer mon condominium en mon absence ? |
| R: |
Vous pouvez louer votre logement si vous le souhaitez. De plus, nous vous offrons les services de notre compagnie de gestion de propriété qui fournira tout l’aide nécessaire afin de louer votre unité quand celle-ci est libre. Nos représentants de ventes pourront vous fournir plus de renseignements à ce sujet. |
| Q: |
Quand pourra-t-on y déménager? |
| R: |
La fin des travaux est prévue pour le 1er juin 2009. Les condos seront alors disponibles pour y emménager. Nous aurons 64 unités qui incluront tous les services énumérés ci-dessus. |
| Q: |
Quels sont les frais de condominium? |
| R: |
Les frais sont perçus par la société de condominium et ne sont pas recouvrés dans le but de faire des bénéfices. Les frais sont divisés en deux parties : la première pour payer l'entretien quotidien, comme le déblaiement de la cour, l'entretien de la pelouse, les services de conciergerie, etc., et la deuxième pour créer un fond afin d’accumuler de l'argent pour défrayer les réparations futures à l’immeuble telles que réparations au toit, au stationnement, etc. Votre société de condominium estimera les frais de condo et les percevra mensuellement. |
| Q: |
Quels sont les frais dont je suis responsable en tant que propriétaire de condominium? |
| R: |
• Impôts fonciers sur l’unité
• Électricité
• Câble et téléphone
• Assurance sur la valeur de votre propriété et son contenu
• Honoraires de condominium
• Égouts |
| Q: |
Qui gère l’ensemble des condominiums ? |
| R: |
Chaque propriétaire devient membre de la société de condominium qui gère les affaires de l’immeuble. La société de condominium à laquelle vous appartenez décide des règles du bâtiment. Ces règles, décrites dans les arrêtés de la société, stipulent des choses telles que le niveau de bruit acceptable, les règlements quant aux animaux de compagnie, etc. Chaque propriétaire de logement aura un droit de vote lors des réunions de la société de condominium. |
| Q: |
Qu’est-ce que je possède? |
| R: |
Prenons comme exemple un immeuble avec 10 unités. Chaque propriétaire appartient son espace à l’intérieur de son condo respectif mais a un intérêt indivis dans l’espace commun du bâtiment, c’est à dire les couloirs, le stationnement extérieur, les ascenseurs, les aires de rencontre, etc. |
| Q: |
Qu’est-ce qui est inclus ou exclus dans le prix d'achat ? |
| R: |
Inclus Exclus
• TVH X
• Frais d’achat X
• Appareils électroménagers
• Branchement à Énergie NB
• Branchement au réseau téléphonique
• Frais pour fond de réserve
• Air climatisée
• Système d’alarme
• Installation électrique pour système de sons
• Organisateurs de garde-robes
• Aspirateur central
À noter: il n’y a pas d’aspirateur central dans la suite 1
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